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全國不動產企研室主任張瀞勻表示，上一回基隆核貸成數連續居冠是在2010年Q2?2011年Q3期間，當時受到資金回流影響，雙北市房價不斷創新高，而位於北北基生活圈的基隆市房價還有1字頭，對於投資客魅力十足，核貸成數土地貸款利息土地借貸2016房貸利率大型重型機車貸款最高達到91％。小額貸款10萬

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▲基隆市連續2季奪下全台房貸核貸成數最高的縣市。（圖／記者葉佳華攝） 二胎房貸是什麼意思

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張瀞勻認為，基隆市繼上一次之後，2016年連續2季居冠，她推測除了區域房價較低之外，客群以及產品類型改變，使得成數上揚；全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖表示，目前基隆市買方以區域自住客為主，而建案城上城交屋潮也影響這2季的放貸成數，中古屋放貸成數則大多為70?75％。

▼全台核貸成數排名。（圖／全國不動產企研室整理）

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根據金融聯合徵信中心公布2016年第2季「購置住宅貸款統計資訊」，全台房貸核貸成數最高的縣2胎房貸銀行市由基隆市奪下，成數達75.4％，也是連續2季拿下冠軍。2016房貸利率最低的銀行土地銀行公務人員貸款

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聯徵中心資料顯示，2016年第2季核貸成數最高的為基隆市75.4％、彰化縣75.3％居次，花蓮縣73.7％排名第3，其中基隆市連續2季居冠，核貸成數直逼8成，也就是說，若以300萬的房子而言，買房自備現金僅需要73.8萬元。
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